Thời của bất động sản sinh thái phía Đông TP.HCM

Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trung tâm TP.HCM vướng mắc về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại thừa hưởng lợi về sức mua với lợi thế giá còn tốt , cơ sở vật chất giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong ấy , phía Đông Sài Gòn phát triển thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt Dự án liên lạc trung tâm gần xây dựng.

Gỡ "nút thắt" cơ sở giao thông , triển khai dư án trên giấy vào thực hành

Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 Dự án nhà ở tương lai sở hữu tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi tỉnh thành mới, quanh đó bán kính 20km bao quành sân bay Long Thành, tạo nên 1 "thành thị trấn sân bay" sầm uất trong khoảng thời gian dài không xa.

Tiềm năng lớn mạnh thị thành nơi đây ngày một rõ nét khi hàng loạt Công trình hạ tầng giao thông trọng điểm bước vào quá trình xây dựng, thị trường BĐS phía Đông TP.HCM sôi động hẳn lên, đang làm cho thay đổi gương mặt tỉnh thành nơi này. Không chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả vi la , nhà phố sinh thái đáp ứng nhu cầu của Các bạn đầu tư lẫn người mang nhu cầu ở thực, có thể nói đến như đại Công trình Aqua City quy mô sắp 1 .000ha đang được rầm rộ khai triển , bên cạnh hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự phát triển của cơ sở giao thông tại đây.

Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên tăng trưởng cơ sở liên lạc để túa gỡ những "nút thắt" phát triển .

Quy hoạch liên lạc tại Đồng Nai có đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Bên cạnh đó còn mang các con phố vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao với cao tốc TP HCM - Trung Lương với tổng chiều dài gần 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối sở hữu điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).

không những thế , mới chỉ với tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá chuyển vận, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng thiết kế bây giờ . Chính quyền địa phương đã yêu cầu mở rộng cao tốc này trong giai đoạn tới . Còn lại, rất nhiều đang xây dựng dở dang, ấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự tăng trưởng năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Công trình nhà ở thương mại…

Để sớm đưa các Dự án trọng tâm này vào quá trình triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc trưng là kết nối với trường bay Long Thành khi mà Công trình trọng tâm quốc gia này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hiện để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công xây dựng vào tháng 10 tới.

có cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn tất đến ngày 31/12/2023.

Công trình cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh Đồng Nai đề nghị Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng chuyên dụng cho cho công tác giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Công trình sớm được khai triển xây dựng .

không những thế, mới đây TP.HCM cũng đã bắt buộc mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong những năm tới , tổng kinh phí để thực hành vào khoảng 9.800 tỷ, để đáp ứng phải chăng hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ có kế hoạch đầu tư trường bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự kiến khởi công vào tháng 8/2020.

Bất động sản phía Đông hưởng lợi

với các động thái trên, mang thể thấy các Công trình hạ tầng giao thông trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện những thủ tục để bắt đầu bước vào thời kỳ triển khai vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tích cực tới thị phần BĐS khu vực này. Theo Phân tích của giới chuyên gia, việc hạ tầng giao thông ở Đồng Nai đang mang chuyển biến mạnh sẽ là động lực ko nhỏ cho những Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.

cách đây không lâu , rộng rãi Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải nhắc đến Khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên tuyến phố Hương Lộ hai đang được Đồng Nai dành đầu tiên vun đắp. Cũng trên tuyến phố này, Đồng Nai đã phê duyệt phương án đầu tư vun đắp mới cầu Vàm chiếc Sứt với chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối mang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm chuyển vận sức ép giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.

Khu thành phố sinh thái sáng tạo Aqua City của Tập đoàn Novaland có quy mô sắp 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.

Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được lớn mạnh theo mô phỏng thành phố sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông to như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và ngẫu nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Dự án được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở liên lạc và hệ thống nhân tiện ích nội khu cao cấp.

dự định khu tỉnh thành này lúc đi vào vận hành năm 2023, cùng những cơ sở vật chất liên lạc hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân chỉ cần khoảng 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trọng điểm tỉnh thành Thủ Thiêm, 10 phút đến trung chân thành phường Biên Hòa.

Tìm hiểu tiềm năng phát triển của những Công trình BĐS thành thị vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, khuynh hướng dịch chuyển khẩu vị đầu tư và an cư vào các thị thành sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời khắc chín muồi để thành công cho các Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh nhân thể ích nhằm đón làn sóng các cư dân tân tiến và lôi kéo nguồn cần lao chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.